안녕하세요. 13년째 부동산시장에 참여하며 실전 투자자로 차근차근 부를 이뤄가는 fkgoogle입니다. 지난 서울 수도권 분석에 이어, 이번 포스팅은 대한민국 부동산 시장의 또 다른 축을 담당하는 5대 광역시와 세종특별자치시의 주간 시황을 정밀 추적합니다.
이 프로젝트는 시중에 흔한, 미사여구와 말빨로 승부하는 뉴스 브리핑이나 짜깁기한 뻔한 콘텐츠가 아닙니다. 또한 인스타에서 돌아다니는 통계자료들의 시각화에 그치는 작업도 아닙니다. 저는 KB부동산에서 제공하는 주간 통계 로데이터를 직접 파싱하고 정제하여, 가공되지 않은 시장의 진짜 수치와 투자 심리를 실시간 파이프라인으로 시각화하는 독창적인 데이터 분석을 수행합니다.
단순한 뉴스브리핑을 넘어 정교한 데이터 위젯을 통해 매매지수, 전세지수, 그리고 시장의 바닥을 가늠할 수 있는 매수우위지수와 전세수급지수까지 다차원적으로 분석합니다. 이 시황 보드는 매주 누적되는 시계열 데이터를 바탕으로 지속 업데이트되며, 정보의 노이즈를 완전히 제거한 거시 흐름을 직설적으로 증명해 보일예정입니다.
부동산 시장의 착시를 걷어내고 자산의 진짜 가치를 쫓기 위해서는 광역 데이터 뒤에 숨은 자치구별 수치의 미세한 균열을 먼저 포착해야 합니다. 부산 해운대구와 강서구, 대구 수성구, 대전 유성구 등 핵심 요충지의 주간 증감 패턴과 거시 수급 심리가 어떻게 상호작용하고 있는지, 지금부터 로데이터를 기반으로 느낄 수 있는 인사이트를 그대로 공개합니다.
부산 부동산 전망 및 해운대 아파트 시세 분석 : 동부산권 강보합, 서부산권 하락
부산 아파트 매매 주간 시황
📈 부산 아파트 [매매] 주간 시황 보드
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부산 아파트 전세 주간 시황
🔷 부산 아파트 [전세] 주간 시황 보드
| 시점 | 선택 자치구 | 부산광역시 전체 평균 | ||
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부산 아파트 매매/전세 심리 우위 지표
10월이 되었지만 부산 부동산 시황은 예전과 크게 다를게 없습니다. 동부산권의 강세, 아니 강보합이라고 불러야겠지요. 그리고 그와 대비되는 서부산권의 약세가 눈에 띕니다. 동부산 해운대구 수영구 남구 는 그래도 조금씩이지만 상승을 하는 모습을 보이고 있는데 서부산권은 약합니다. 매매수급우위지수가 17.8이라는 기록적인 낮은 숫자를 보이고 있으니 전국에서 부산 부동산 시황이 가장 안좋은 축에 들어가는 것은 어쩔수 없지요.
PAST ARCHIVE
📂 지난 시황 아카이브: 과거 기록 펼쳐보기
📅 2026년 9월 21일 자 시황 분석
9월 21일 KB부동산시황에서 부산지역은 지난 주처럼 매우매우 안좋습니다. 해운대구를 제외하고는 파란색으로 도배되어있습니다. 전체 다 하락한다는 것이지요. 심지어 부산진구는 금주 시황에서 하락률 상위에 랭크되어있습니다. 하락률 상위! 이천 안성과함께 하락률 상위입니다. 전세가는 그나마 매매가보다 나은 상황인데 이래서는 매매가를 지지하지 못할 것 같습니다. 아니 매매가 하락까지 한다니 물량이 있는것인가요? 부산이 언제부터 지방 광역시중에 이렇게 하락 순위권이었는지 놀랍습니다.
📅 2026년 9월 14일 자 시황 분석
9월 14일 KB부동산시황에서 부산지역은 매우매우 안좋습니다. 그래도 간간이 전세 매매가 반등이 일어나는거 같더니만 이번주에는 해운대구를 제외하고는 죄다 파란불이들어오면서 (동구가 +0.1%지만 저건 뭐…예외라고 봐도 될거같습니다) 부산지역은 정말 안좋아보입니다. 참으로 낙담하지 않을수 없는 상황인데요. 몇주 좀 반등하면서 이제 상승으로 돌아서나? 했는데 전혀 그러지못하고 다시 하락하다니 힘이 빠지는 모습입니다.
📅 2026년 9월 7일 자 시황 분석
9월 7일 KB부동산시황에서 눈에 띄는 점은 바로 하락률 상위 지역에 부산이 랭크되었다는것입니다. 부산 동구와 해운대구 등은 전세가격도 꽤나 상승세를 보이고 있고 해운대구 남구 등을 중심으로 매매가도 오르고 있는데 아직 부산지역은 물량 이슈가 있는지 사하구 북구 등은 매매가가 하락세를 보이고 있습니다. 그리 좋은 상황만은 아닌 것 같습니다 3주 전까지 대구 광주 그리고 부산 지역은 매매전세가의 움직임이 좋지 않았는데, 그래도 이 지역도 전세가는 오르는 모습을 보이고 있으니 수도권의 일산 인천 처럼 조만간 상승할 수 있을지 귀추가 주목됩니다.
📅 2026년 8월 17일 자 시황 분석
8월 17일 KB시황에 따르면 부산지역은 지난 주보다 매매가 상황이더 좋지 않습니다. 북구는 약세를 보이고 다른 지역은 아예 변동이 없는 모습을, 그리고 상승하는 곳은 별로 없습니다. 아마도 휴가철의 영향을 받은 것 같기는 한데 부산경남지역의 상황이 그리 좋지는않은 것 같긴 합니다. 그러는 와중에 전세가는 대부분의 지역이 강세를 보이고 있습니다. 특히 부산 동구의 전세가격은 전주대비 +0.30% 오르면서 강한 상승세를 보이고 있는 점이 인상적입니다
📅 2026년 8월 10일 자 시황 분석
8월 10일 KB시황에 따르면 부산지역은 지난 주보다는 소폭의반등을 했습니다. 특히 해운대구 남구 수영구 해수남 쪽이 전통적으로 강한힘을 받는 지역인데,
그럼에도 불구하고 매매심리우위지수는 아직 25에 불과합니다. 이는 전국적으로 가장 낮은 수치중의하나입니다. 부산 경남지역에 물량이 많아서 그런가 알수가없습니다. 아니 근데 해운대구 수영구 전세가격 오르는거보면 꽤 큰 폭으로 오르는데 아직매매가는 전이가 안되는 모양입니다. 신기하네요..
📅 2026년 8월 3일 자 시황 분석
부산지역의 매매가는 아직도 깊은 터널속을 지나고 있습니다. 그렇지만 지난주보다는 나은 것은 전세가격이 소폭 반등을 했다는 것입니다. 매매수급지수는 아직도 24에 불과합니다. 금리가 높아서 그럴까요? 아니면 공급량이 많은 것일까요. 이쯤되면 정말 궁금할지경인데 부산은 아직 정말 좋지 않습니다. 부산이 언제 반등할지 궁금합니다. 그런데 분명 상반기즈음에는 반등하는 모습을 보였는데 왜이렇게 지지부진한지 모르겠네요 새삼.
📅 2026년 7월 27일 자 시황 분석
휴가철을 맞아서 1주일 시황 중계를 쉬고 왔는데 부산은 반등세를 보이고 있습니다만 그것은 지난주 시퍼랬던 시황에 비해서 반등하는 것일 뿐, 아직 어두운 터널을 지나고 있다고밖에 할 수 없습니다. 부산 시황은 여전히 좋지 않습니다. 여전히 전세와 매매의 약세가 지속되고 있으며, 남구, 수영구, 해운대구 등지에서 약한 반등세가 나오는 듯 하지만 그것은 어디까지나 약반등 약보합일 뿐 추세상승이라고 보기는어렵습니다. 부산 시장은 좋지 않습니다.
📅 2026년 7월 13일 자 시황 분석
아니 부산은 무슨…다른 지역은 분석을 하면 점점 더 상승세가 강해지거나 하락세가 덜해지고 턴어라운드를 하는 모습을 보이는가 싶은데 부산은 제가 5월말부터 시황을 작성한이래 6월 중에는 좀 나아지나 싶더니 7월이되니 더 안좋아지고있습니다. 하긴 무조건 다 좋아져야할 이유는없지요. 떨어질 이유가 있으면 떨어지는거긴 한데, 분명 반등을 하고 있었단말입니다? 근데 하락을 하다니 희한합니다 없던 공급이 다시 생기기라도 했나.
📅 2026년 7월 6일 자 시황 분석
부산지역의 부동산 시황은 가격이 조금 반등하나 싶더니만 또다시 하락하는 모양새입니다. 생각보다 인허가가 많은가요? 공급이 많은가요? 시장 금리가 약간 올라가는 모양새를 보이자 가격 상승폭이 바로 꺾이는 모양새입니다. 이 포스팅을 작성한지 한달반정도 되었고 매 주 살펴보고 있는데 이제는 회복세를 보이나 싶었는데 이렇게 하락하다니 의외입니다만 약한 흐름세를 보이고 있습니다.
📅 2026년 6월 29일 자 시황 분석
부산은 답이 없다는 이야기를 하는것도 지칩니다. 그나마 전세가격은 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 그렇지만 매매가격 상승세는 수영구가 조금씩 상승하고 있고 금정구가 약간 상승할 뿐 그 외 지역구에 대해서는 꾸준히 상승을 보이는 곳이 없다고 할 수 있습니다. 매매수급지수도 아직 너무나 약한 모습입니다.
📅 2026년 6월 22일 자 시황 분석
부산은 답이없습니다. 정말 답답합니다. 6월 22일 KB부동산시황 데이터로 바라보는 부산 부동산 시장의 움직임은 매매 전세 공히 지지부진합니다. 지금 이 시황 자료를 작성한지한달이 좀 넘었는데, 이 부산 시장을 바라보면서 가장 답답한 것은 한주는 올랐다가 다음주는 또 내리고 한주는 수영구가 올랐다가 다음주는 수영구가 내리고 이런 지지부진한 모습이 계속되기 때문입니다. 아무리 영원한 것은 없다지만 수도권 부동산의 불타는 모습을 바라보는 이 지역 사람들의 마음은 깝깝할 것 같네요
📅 2026년 6월 15일 자 시황 분석
부산은 아직 지지부진합니다. 지난 주 이제 기지개를 켜나 싶었는데 아직 온기가 확산되지 않고 있습니다. 연속되어 상승을 하는 것이 아니라 주간 기준으로 지난 주에는 좀 오르나 싶다가 6/15 부동산 주간 시황에서는 그닥 오름폭이 축소되거나 하락으로 전환한 구들이 보입니다.전세가격은 매매보다는 그래도 상승의 힘을 받는 것 같기는 하지만 수도권을 보고 온 입장에서는 미약하게 느껴집니다
📅 2026년 6월 8일 자 시황 분석
부산은 이제 기지개를 켜려나 싶기는 한데, 아직은 전세가의 상승세가 들쭉날쭉합니다. 지난 주 전세가가 변동이없던 수영구가 0.2%라는 나름 큰 상승세를 보였습니다만 대신 다른 서쪽권역들이 이번주에는 횡보를 보이면서 전세가 오르는게 아닌가 싶기는 하네요. 다만 매매가는 조금씩이지만 상승하고 있는 모습입니다. 저는 서울 지역 부동산 데이터를 작성한 이후 지방 광역시로 넘어오고있는데 솔직히 서울 수도권의 상승세에 비하면 이 부산지역의 상승세는 많이 부족한 느낌입니다. 하지만 2010년도~ 2013년 경에는 서울수도권 지역의 상승세가 약했던 반면 대 지방시대가 열렸었다는 것을 기억해야합니다. 이 세상에 영원한 것은 없고 만물은 돌고돈다는 것만이 영원한 진리입니다.
📅 2026년 6월 1일 자 시황 분석
부산의이번주 부동산 시황은 여전한 양극화라고 할 수 있습니다. 해운대구 수영구 남구 쪽 부산의 부촌이라는 지역은 상승세를 보이고 있지만 그 외 구도심 지역은 아직 상승세가 아닌 하락세에 머물러 있습니다.
이런 상황은 상승기가 무르익지 않은 아직 수요자들이 전반적으로는 움직이지 않을때 나타나는 현상인데요. 그럼에도 불구하고 전세가격의 상승세는 부산에서도 점점 퍼지고 있는 모양입니다. 지난 주에 비해서 빨간색이 많아졌고 그 폭도 점점 커지는 모습을 보입니다. 부산 지역도 이어서 상승세가 강해질 것을 예상해 볼 수 있을 듯 합니다 이런 모습은 부산의 매매심리지수가 18에 머물러 있는 것이 잘 보여주고 있습니다.
📅 2026년 5월 25일 자 시황 분석
이번 주는 부산 부동산 시장은 혼조세를 보였다고 할 수 있습니다.
가격이 혼조세냐? 그것은 아니고, 몇 주 전부터 강한 매매와 전세의 회복세를 보이던 시장이, 조금 정체가 되어있다는 것입니다. 즉 상승의 가속도가 더 강해지지 않고 정체되었다는 뜻입니다.왜냐하면 수영구 남구 와 같이 지난주 상승세를 덜 보이던 지역이 이번주 상승세를 보였지만 반면 지난주 상승세를 보이던 부산 내 다른 지역들의 상승폭이 이번주 감소했기 때문입니다.
아무래도 지방선거 이전이라서 조금 잠잠해진 모습을 보이고있다고 할 수 있을 듯 한데, 다음주 6월2일 데이터도 선거전이라 대기를 할 수 있을 것이고, 다다음주 데이터정도는 되어야 시장의 확연한 변화를 느낄 수 있을 듯 하네요
📅 2026년 5월 18일 자 시황 분석
수도권의 온기가 지방으로 퍼지는 순환매를 기대하며 부산 부동산 전망을 낙관하는 사람들이 많지만, 현재 부산 시장의 모습은 아직까지는 모두가 함께 기쁜 상황은 아난 ‘각자도생형 양극화’입니다. 금주 KB부동산데이터를 살펴보면 부산광역시 매수우위지수는 여전히 기준선인 100을 한참 밑도는 저조한 수치에 머물러 있습니다. 시장 전반의 체력은 아직 냉골이라는 뜻입니다.하지만 실제 현장에서 체감하는 부산 아파트 매매 장세는 완전히 딴판입니다. 전통의 상급지인 수영구와 해운대 아파트 시세를 뜯어보면 매매가격지수의 우상향 궤적이 뚜렷하게 관측됩니다. 외곽 지역의 하락세를 상급지 대장주들이 완전히 상쇄하며 지수 착시를 일으키고 있는 국면입니다. 특히 부산 해운대 아파트 및 핵심 입지의 신축 단지들은 매물 잠김과 호가 상승이 동반되며 바닥을 치고 나가는 반면, 영도구나 사하구 등 기반 산업이 침체된 구도심은 플러스 변동률을 전혀 내지 못하고 주저앉아 있습니다.하지만 이보다 전반적으로 큰 인사이트를 느낄 수 있는 것은 바로 전세시장인데요. 임차물량이 급격히 소모되었고, 부산 전체의 전세수급지수는 매수 심리보다 세 배 이상 폭발해 있습니다. 전세 가격이 매매 가격을 턱밑까지 밀어 올리는 상급지 위주로 전세 갭투자 세력이 다시 진입할 타이밍을 재고 있습니다. 심지어 부산지역은 토허제도 아니기때문에, 전세지수가 저렇게 올라가면 갭투자 하기 좋은 환경이 점점 만들어지고 있다고 볼 수 있습니다.특히 전세의 경우에는 부산 전역이 균일하게, 상당히 큰 폭으로 오르고 있다고 할 수 있습니다.
대구 아파트 시장 : 전반적 매매약세 가운데 전세 강세 (4) – 수성구만 건재
대구 아파트 매매 주간 시황
📈 대구 아파트 [매매] 주간 시황 보드
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대구 아파트 전세 주간 시황
🔷 대구 아파트 [전세] 주간 시황 보드
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대구 아파트 매매/전세 심리 우위 지표
대구지역 부동산 움직임에서 눈에띄는것은 수성구입니다. 수성구 외의 다른 구들은 여전히 약세를 보이고 있고 수성구만 건재한 것은 몇주째 지속되는 모습입니다만, 심지어 수성구는 이번주에는 전세가 상승률이 +0.20%으로 꽤나 강한 모습을 보여주고 있습니다. 이렇게 대장이 치고나가면 다른 구 들도 마찬가지로 괜찮은 모습으로 전환을 하려나 싶은 기대를 가지게 만드는 대구지역 부동산 시황입니다.
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📂 지난 시황 아카이브: 과거 기록 펼쳐보기
📅 2026년 9월 21일 자 시황 분석
이번 주 9월 21일 대구지역의 부동산 가격 시황은 지난 주와 비슷하게 수성구만 건재하고 다른 곳은 약세를 보입니다. 이런 모습은 위에서 봤던 부산과 비슷합니다. 부산 역시, 해운대를 비롯한 다른 구 들은 약세를 보이고 있으니까요.
하지만 대구의 약세가 부산의 약세보다는 덜합니다. 하락폭이 덜하다는 이야기지요. 또 해운대가 버티는 것보다 수성구가 더 잘 버티는 것 같습니다.
지난 주에도 그랬는데, 부산 , 대구, 광주 중에 그래도 대구가 좀 더 나은 것 같습니다.
📅 2026년 9월 14일 자 시황 분석
이번 주 9월 14일 대구지역의 부동산 가격 시황에 대해서는 깜짝놀랐습니다. 왜 놀랐냐? 매매가 변동을 열어보니 수성구를 제외하고는 파란불이 크게 들어와서 – 수성구는 약간 상승했는데 그 외 구 들은 하락폭이 더 큰 – 대구지역 전체로보면하락하는 모양새로 보였는데 전세가 시황을보면 전반적으로 빨간불이 들어와있으니 놀라울 따름이지요. 심지어 대구지역의 전세가 상승은 부산지역보다도 나아보이는 모양입니다. 꽤나 놀랍네요. 꾸준히 시황을보면서 가장 안좋은 곳은 광주, 그 다음이 대구라고 봤는데 이렇게보면 이번주는 부산이 대구보다 더 안좋아보입니다.
📅 2026년 9월 7일 자 시황 분석
이번 주 9월 7일 대구지역의 부동산 가격 시황에 대해서는 부산과 비슷하게 수성구 등지만 매매가가 강세를 보이고 여전히 매매가는 어느정도 약세를 보인다는 점, 그러나 수성구 를 중심으로 전세가는 매매가보다는 나은 상황을 보인다는 점이 다릅니다. 이렇게 장기간 약세를 보이는 지역을 분석하기 위해서는 아무래도 미분양의 소진을 볼 필요가 있다는 생각이 듭니다. 미분양이 언제쯤 소진이 다 되고 강하게 튀어오를 것인가..인허가가 끊긴지는 오래되었기때문에 이 지역 앞에 남아있는 것은 하락보다는 상승일 것 같습니다 다만 그것이 언제가 될것이냐는 것이 문제겠지요
📅 2026년 8월 17일 자 시황 분석
이번 주 8월 17일 대구지역의 부동산 가격 시황에 대해서는 매매가 부산처럼 전반적으로 약세로 돌아섰다는 점이 인상적입니다. 역시 부산과 대구가 비슷한 모양을 보이고 있는 것이, 매매가는 전반적으로 약세를 보이며 좋지 않습니다만 그러면서도 전세가는 대부분의 대구 지역구가 전주대비 상승했다는 것입니다. 전세가 이렇게 전부 빨간 불이 들어온 것은 대구지역 부동산 시황 분석을 한 지난 5월 이래로 흔치않게 보는 일입니다.
📅 2026년 8월 10일 자 시황 분석
이번 주 대구지역의 부동산 가격 시황에 대해서는 수성구는 그나마 선방, 그리고 다른 구는 하락, 그나마 전세가는 서구와 수성구 남구가 상승 정도로 요약할 수 있겠습니다 대구의 대장이라하면 수성구니까 그렇다고 보여지는데 그럼에도 불구하고, 수성구가 좋은 상황이라는것은 아닙니다. 여전히 매매가 상승세는 약하고, 그래도 전세가격 상승세는 꽤 올라옵니다. 이번 주 시장의 움직임을 보면, 대구와 부산의 시장의 움직임이 매우 비슷합니다. 전세는 오르고 있으나 매매는 아직까지 오르지 못하는 모양이 비슷한데요, 대구가 부산보다 조금 더 약한 모습입니다.
📅 2026년 8월 3일 자 시황 분석
지난 주에 이어서 대구는 동구와 수성구를 중심으로 매매가의 소폭 상승이 일어나고 있습니다만 다른 지역구는 아직도 하락세를 면치 못하고 있습니다.
대구에서 눈에 띄는 것은 남구의 매매가가 지난 주에 비하여 큰폭으로 하락했다는 것입니다. 어떤 이벤트가 있는것인지 모르겠는데,상승이나 하락이나 미미하게 움직이던 대구지역에서 -0.25%의 하락은 큰 폭의 하락입니다.
아직 매수우위지수는 부산과 비슷한 수준이고 전세수급지수도 부산보다는 낮은 수준인데 이상하게 시장 상황이나 분위기는 부산보다 나아보입니다. 상승이냐 하락이냐 방향의 문제일까요?
📅 2026년 7월 27일 자 시황 분석
대구 중구는 완연한 상승세에 돌아섰습니다. 다른 지역구들도 전세가가 잘 버텨주고 상승하고 있는데 중구는 매매가도 3주 연속 상승세를 보이고 있으니 이제 반등의 시기가 다가온가 싶은 생각이 듭니다.
📅 2026년 7월 13일 자 시황 분석
대구의 경우에는 이번 주에도 중구가 상승세가 좀 있을 뿐 여전히 매매가 상승세는 미약한 수준입니다. 전세가는 잘 버텨주는 모양새지만 지난 주에 비해서 매수세가 강해지지도 않았으며 대구는 아직 터널을 지나고 있는 모양새입니다. 오히려 지난 주보다 상승세가 약해지거나 하락으로 전환한 구들이 보입니다.
📅 2026년 7월 6일 자 시황 분석
매매와 전세 수급지수로 보면 대구가 부산보다 좋지 않습니다. 분명 그렇습니다. 하지만 대구지역의 다른 지역의 하락세가 심해서 그런건지 모르겠는데 대구 중구만 떼어놓고 보면, 대구 다른 지역이나 부산지역까지 포함해서 비교해보아도 가장 높은 매매가와 전세가 상승률을 보이고 있습니다. 광역시 중에서 대구와 부산은 여전히 사정이 안좋고, 바로 아래에서 다룰 광주는 더더욱 안좋은 모습입니다.
📅 2026년 6월 29일 자 시황 분석
아이러니하게도 대구가 부산보다 매매수급지수가 좋습니다. 부산의 매수심리우위지수는 20이채 안되는데 대구는 그래도 27정도는 되는 상황입니다. 대구지역을 보면 전통의 강자 대구의 강남이라 불리는 수성구보다 이번주 6월 29일 주간 시황에서는 대구 중구의 가격이 꽤 강한 상승세를 보였습니다. 대구 중구는 갑작스레 상승세를 보인 것이 좀 의아하긴 한데 매매와 전세 공히 꽤 강한 상승세를 보이고 있습니다.
📅 2026년 6월 22일 자 시황 분석
대구 아파트 시장을 분석하는 이유는 이 깊은 터널을 지나서 대구 아파트가 폭등하는 날을 이 눈으로 보고싶어서 입니다. 한때 대구 아파트는 정말 엄청난 탄력을 보여주는 시장이었습니다만 화끈한 과물량으로 인해 오랫동안 하락에서 신음하고 있습니다. 다만 지난 주 6월 8일 시황 부터는 매매가격은 아직 지지부진하나 전세가격에서 상승의 압력이 조금씩 보이고 있습니다. 하지만 아직 당장은 아니고 시간이 좀 있겠지요.
📅 2026년 6월 15일 자 시황 분석
대구 아파트 시장은 여전히 힘을 받지 못하고 있습니다. 그러나 지난 주에 비해서 전세가는 조금 더 상승하는 것 같습니다. 이번주 매매 수급 심리지수도 27에 불과하여 아직은 상승까지 가려면 힘이 필요함을 보여주고 있습니다.
만약 대구시장에 관심을 가져야한다면 언제 갖는 것이 좋을까요? 지나고보면 이런 시기가 분명 매수타이밍이었다고 돌아볼텐데, 문제는 이런 시기가 얼마나 유지될 것이냐겠지요.
이 대구 부동산 시황 뉴스는 현재를 바라보는 것이고, 미래를 보기 위해서는 가격이 아닌 공급지표 등을 보아야할것입니다.
📅 2026년 6월 8일 자 시황 분석
대구 아파트 시장은 드디어 기지개를 켜는가 싶습니다. 수성구와 중구가 드디어 빨간불이 들어왔습니다. 아직 주간 상승률 0.1%에 불과하여 다른 지역에 비하면 적은 상승률입니다만 그래도 오랜 기간 많은 물량에 기지개를 못펴던 대구지역이 상승세로 돌아서는것인가 라는 신호일 수 있습니다.전세가 역시 지난 주 까지는 하락하는 곳이 있었는데 (대구 내에서) 이번 주는 하락은 없이 상승 또는 보합입니다
📅 2026년 6월 1일 자 시황 분석
대구 아파트 시장은 아직 엄혹한 시절을 보내고 있다고 할 수 있습니다. 매매심리지수는 오히려 부산보다 위지만 매매시장이나 전세시장의 움직임은 전국에서 단연코 가장 안좋은 축에 속하고 있습니다. 지난주 상승을 보이던 전세가격지수조차 이번주에는 하락세로 돌아선 곳이 있으니, 대구 지역은 아직 상승을 바라기는 힘든 것 같습니다.
하지만 세상의 이치가, 이런 시기를 지나야 상승이 오고 상승만이 있는 시기는 결국 하락의 시기를 불러오게 도비니다. 대구지역이 이렇게 움직이면 착공이 끊어지고 그것이 어떤 영향을 미칠지 주목할 필요가 있습니다. 실제로 부동산 강사들도 대구지역에대한 강의를 점점 강의를 열면서 관심을 모으고 있습니다
📅 2026년 5월 25일 자 시황 분석
이번 주 대구 아파트 시장의 매매가는 지난 주보다 강세를 보이고 있습니다. 지난 주 정체상테를 보인 수성구의 매매가 드디어 빨간불이 들어오고, 다른 구들도 상승폭을 확대하였습니다.
다만 전세 시장의 경우에는 지난 주보다 가격 상승세가 정체되는 모습을 보였습니다.
📅 2026년 5월 18일 자 시황 분석
대구 아파트 매매지수가 광역 전체 기준으로 주간 -0.03%의 약보합을 기록하며 침체 장세를 이어가는 가운데, 도심 한복판에서 기묘한 데이터 왜곡 현상이 관측되고 있습니다.현재 대구 부동산 시장의 상방 압력을 극단적으로 견인하고 있는 곳은 수성구가 아닌 대구 중구 아파트 상승률입니다. 금주 중구의 매매증감률은 무려 +0.63%로, 지난주 +0.69%에 이어 광역권 전체에서 독보적인 폭주 체제를 굳혔습니다.중구의 누적 매매지수는 이미 105.7에 달해 전고점을 완연히 돌파한 상태입니다. 반면 달성군이 -0.08%, 달서구가 -0.02%를 기록하며 외곽지의 침체를 깊게 파고 있어, 하위 자치구별 각자도생과 자산 양극화는 임계점에 달한 것으로 해석됩니다. 투자자와 실수요자 모두 평균 지표의 착시에 속아 하방 압력이 강한 외곽지 급매물을 섣불리 잡는 우를 범해서는 안 되며, 자금 유입이 증명된 도심 핵심 상급지로의 갈아타기 타이밍을 냉정하게 저울질해야 할 시점입니다.임대차 시장의 동향을 파악할 수 있는 대구 아파트 전세지수 추이는 폭발적인 주간 랠리를 지나 완만한 숨고르기 국면에 진입했습니다. 금주 대구 전체 전세증감률은 +0.08% 변동률을 기록하며 3달 전 +0.51%, 1달 전 +0.38%의 가파른 수직 상승세와 비교해 상방 탄력 자체는 다소 둔화되었습니다.그러나 누적 전세지수는 103.1로 1년 전 기준점인 96.3 대비 확실한 우상향 궤적을 유지하고 있습니다. 자치구별로도 동구가 +0.08%, 북구와 달서구가 각각 +0.03%를 기록하는 등 대구 전역이 마이너스 반전 없이 플러스 구간을 안정적으로 지켜내고 있습니다. 비록 주간 폭발력은 줄었으나 물량 소화가 대구 전역에서 고르게 진행 중이며, 단기 급등 피로감에 따른 일시적 둔화일 뿐 전세 시장의 하방 지지선은 그 어느 때보다 견고하게 다져진 상태입니다.거시 수급 지표가 가리키는 대구 시장의 심리는 극단적인 데드크로스를 보여주며 향후 거대한 자산 이동의 힌트를 남기고 있습니다. 금주 대구광역시 매수우위지수는 27.0에 그치며 3달 전 28.1이나 1달 전 23.3과 마찬가지로 매수 심리가 완벽한 빙하기에 갇혀 있음을 증명합니다.집을 살 유효 수요자들은 여전히 대출 규제와 관망세 속에서 움직이지 않고 있습니다. 하지만 대구 전세수급지수는 금주 151.4를 기록하며 정반대의 대척점을 가리키고 있습니다. 1년 전 105.3 수준에서 머물던 수급지수가 150선을 뚫어버렸다는 사실은, 매매 관망 수요가 임대차 시장으로 강제 전이되면서 대구 전역에 구조적인 전세 쇼티지 현상이 심화되었음을 방증합니다. 살 사람은 없는데 들어갈 전세 매물이 마르는 이 기묘한 불균형은 역설적으로 전세가율을 밀어 올려 향후 매매가를 밑에서 강하게 타격할 잠재적 도화선이 될 확률이 매우 높습니다.
광주광역시 : 여전히 좋지 않은 광주의 모양새
광주 아파트 매매 주간 시황
📈 광주 아파트 [매매] 주간 시황 보드
| 시점 | 선택 자치구 | 광주광역시 전체 평균 | ||
|---|---|---|---|---|
| 매매지수 | 주간증감 | 매매지수 | 주간증감 | |
광주 아파트 전세 주간 시황
🔷 광주 아파트 [전세] 주간 시황 보드
| 시점 | 선택 자치구 | 광주광역시 전체 평균 | ||
|---|---|---|---|---|
| 전세지수 | 주간증감 | 전세지수 | 주간증감 | |
광주 아파트 매매/전세 심리 우위 지표
이번주도 광주는 좋지 않습니다. 몇주째 계속입니다. 광주가 상승한것을 본게 언젠지 기억이 잘 나지 않습니다. 이번주도 매매와 전세가격이 공히 하락하고 있습니다. 그래도 2주 전에는 남구가 전국적으로 큰 하락폭을 보였지만 이번주에는 그렇지 않다는 것 정도가 위안삼을 수 있는 요인인 것 같고 그 외에는 여전히하락하고 있다는점이 좋지 않은 점입니다. 광주는….투자자들은 아예 관심을 끊을 것 같네요.
PAST ARCHIVE
📂 지난 시황 아카이브: 과거 기록 펼쳐보기
📅 2026년 9월 21일 자 시황 분석
이번주도 광주는 좋지 않습니다만 지난 주보다 더 많이 안좋습니다. 왜냐면 전국 하락률 순위에서 광주 남구가 1위를 차지했기 때문입니다. 이천과 함께 광주 남구는 이번주 하락폭이 가장 큰 지역구 중 하나입니다. 전세 역시 광주 전역이 빠지고 있습니다. 광주가 약세를 보인지 꽤됐는데 이러다가는 연말이 되어서 전년말 대비 하락률 순위에서 광주가 꽤 많이 보일 것 같습니다. 왜이렇게 안좋을까요?
📅 2026년 9월 14일 자 시황 분석
이번주도 광주는 좋지 않습니다. 여전히 하락세가 이어지고있고요. 전세나 매매나 전부 하락세인것이 좋지 않습니다. 다만, 한가지 눈에 띄는것은 광산구가 매매와 전세가가 둘 다 오르고 있다는것인데 광산구는 좀 의외네요. 광산구는 광주 안에서도 외곽이고 남구가 메인지역인것으로 알고있는데 남구는 내리는데 광산구는 오른다? 가장 선호하는 남구가 내리는데..물량이슈가 있나. 아무튼 의아합니다만 광주는 여전히 좋지않다는 것에는 변함은 없습니다.
📅 2026년 9월 7일 자 시황 분석
이 전주 분석에서 대구나 부산이나 광주나 거기서 거기로 다 안좋은데 광주가 특히 안좋다라고 말했는데 아니요 이번에는 광주는 확실히 안좋고 부산과 대구는 그나마 낫습니다. 광주는 전세와 매매가 전부 다 하락입니다. 이 지역에 대체 무슨일이있었는지 모르겠습니다. 전국 광역시중에 이렇게 상황이 안좋은 곳은 광주 뿐입니다. 대구와 부산은 그나마 전세가라도 반등을 하는데 광주는 전세가마저 내리고있으니, 이는 물량압박이 있다고 볼 수 밖에 없겠습니다.
📅 2026년 8월 10일 자 시황 분석
대구나 부산이나 광주나 매매수급지수와 전세수급지수는 20대 초반, 160이상정도로 그게 그겁니다. 지난 주에도 그랬는데 8월 10일 KB부동산시세에서도 그렇습니다. 다 거기서 거깁니다. 그나마 부산이 가장 낫고 그 다음이 대구고 그 다음은 광주입니다. 부산은 그나마 전세가가 좀 오르고 대구는 그보다 덜하지만 오르는데가 있는데 광주는 전세가마저 내린다고 생각하시면 됩니다. 광주는 도대체 어디까지 내릴건지 이해가 잘 안됩니다. 아니 분명 몇년전에는 광주 남구 봉선동의 대장아파트가 10억을 돌파했다고 광주의 상승률이 엄청나다는 뉴스르 본 기억이있는데 왜이러는지 모르겠네요. 이러다가도 이렇게 하락이 깊어지고 공급이 끊어지면 나중에는 광주와 대구가 투자의 성지가 되는 날이 오려나 모르겠습니다. 하지만 전세가격의 하락은..절대적인 공급이 너무 많다는 뜻이므로 쉽지 않을 것 같기도 합니다.
📅 2026년 8월 3일 자 시황 분석
대구나 부산이나 광주나 매매수급지수와 전세수급지수는 20대 초반, 160이상정도로 그게 그겁니다. 다들 분위기가 좋은 편은 아닙니다. 심리수급지수로 보면 세 도시가 고만고만하니 다 비슷한데 광주광역시의 8월 3일자 부동산 시황은 숫자가 너무 좋지 않습니다. 특히 광산구의 경우에만 매매가격 상승세가 2주째 이어지고있고 그 외 지역은 계속해서 도대체 몇주째인지 모르겠는데 광주광역시 아파트 가격은 하락하고 있습니다. 8월 3일부동산 시황에서 놀라운 것은 광주광역시 전세가격 또한 이번주에는 모두가 하락으로 전환하였다는 것입니다. 전세가격이 하락하는건 정말 쉽지 않은 것입니다. 공급이 어지간히 많지 않으면 일어나기 힘든 것인데요 전세가격이 하락하고 있다는 것은 광주광역시 부동산은 앞으로도 오르는데 시간이 좀 필요할 것 같다는 의견을 생각하게 합니다.
📅 2026년 7월 27일 자 시황 분석
광주광역시 부동산 시황은 지난 주와 다를 바가 없습니다. 이번주에도 하락세는 지속되고 있습니다. 그럼에도 불구하고 눈에 들어오는 변화는 바로 광주 부동산시장이 그래도 부산보다는 나아보인다는 것입니다. 분명 제가 이 시황을 처음 작성할 2026년 5월말경만해도 부산보다 광주가 훨씬 안좋았는데, 이제는 부산이 광주보다 안좋아보입니다. 그렇다고 광주가 나아진 것은 아니지만 광주는 그래도 하락세가 둔화하는 모습이고, 매수우위지수가 부산보다 약간높은 편입니다 (광주 28 부산 22)
📅 2026년 7월 13일 자 시황 분석
광주광역시 부동산 시황은 지난 주와 다를 바가 없습니다. 이번주에도 하락세는 지속되고 있습니다. 그럼에도 불구하고 전년말대비 하락세 상위에 광주가 별로없고 이천과 포항이 있는건 매우 인상적입니다. 아무튼 광주는 깊은 터널을 지나고 있습니다. 광주는 아주 안좋아보이는데 오히려 대구와 부산도 만만치않아보이는데요.
📅 2026년 7월 6일 자 시황 분석
광주광역시 부동산 시황은 7월6일, 전국 전체 광역시 중에 가장 좋지 않습니다. 이럴수가 있나 싶을정도인데, 지난 주 빨간불이 들어왔던 광주 동구마저 이번주에는 보합으로 돌아서서 상승하지 못했습니다. 이번 주 부터는 즉 7월이 되면서 전남광주통합특별시 가 출범하면서 해당 지자체의 가격 동향도 kb부동산시황에 추가되었는데, 저는 큰 광역시 전체의 시황은 브리핑 하지않고 그 아래지역구의 시황단위로 브리핑하고있으므로 광주쪽에서는 변한 것은 없습니다.
📅 2026년 6월 29일 자 시황 분석
광주 광역시부동산 가격움직임 데이터에서 광주 동구만 살아남았습니다. 광주 동구만 매매 전세 상승세를 보이고 있으며 그 외 광주지역은 하락세입니다. 특히 광주 남구 같은 경우에는 포항 북구와 함께 연초부터의 하락이 큰 지역 중의 하나입니다. 그렇지만 의외인 것은 광주의 매매심리우위지수가 대구와 비슷한 수준이며 부산보다는 높다는 것입니다.
📅 2026년 6월 22일 자 시황 분석
광주 광역시부동산 데이터를 보고 있으면 이게 맞나 싶습니다. 몇달 째 하락이 지속되고 있습니다. 6월 22일 시황에서는 무려 매매심리수급지수가 14.6에 불과합니다. 전세가도 오르는듯하다가 정체하다가 약보합을 보이고있습니다. 저렇게 매매가가 하락하면 그 동네 부동산 시장이 견딜 수 있을까요? 6월29일, 정부에서 광주 첨단지구 인근에 삼전닉스가 공장을 짓는다는 메가프로젝트를 발표했는데 해당 건 발표 이후 다음주 시황에서는 광주지역 부동산 시황이 조금 나아질지 어떨지 두고 봐야겠습니다.
📅 2026년 6월 15일 자 시황 분석
6월 15일 광주광역시 부동산 주간 시황은 도대체 이 하락이 언제끝나나 싶습니다. 매매가의 하락은 더 깊어지고 있습니다. 반면 전세가의 경우에는 남구 등을 중심으로 반등을 하는 모습이기는한데, 매매가의 하락폭이 더 깊어지는 모습은 부정적입니다.
무엇이 대체 광주 부동산 시장의 침체를 불러온 것일까요? 다른 광역시와 사정이 너무다른데, 공급이 그렇게 많았던걸까요?
📅 2026년 6월 8일 자 시황 분석
광주광역시같은 여전히 암흑속을 지나고 있습니다. 여전히 좋지 않습니다. 매매수급지수 11.5는 상승을 기대하기 힘든 지수입니다. 그래도 지난 주에는 전세가격 상승률이 광주의 부촌 남구에서 조금 상승하나 싶었는데 이번주에는 도로 꺾였습니다. 이 터널을 지는데는 시간이 좀 필요할 것 같습니다.
📅 2026년 6월 1일 자 시황 분석
광주광역시같은 여전히 암흑속을 지나고 있습니다. 지난 주보다 사정은 더 좋지 않습니다. 매매가는 더욱 차갑게 얼어붙었고 전세가격역시 마찬가지입니다. 그와중에 광주의 부촌이라 할 수 있는 남구만 전세가 상승을 보이고 있는데, 그 외의 지역은 철저히 외면당하고 있습니다. 전국에서 가장 사정이 안좋은 지역중의 하나라고 할 수 있겠네요
📅 2026년 5월 25일 자 시황 분석
광주광역시같은 경우에는 지난주보다 상황이 더 좋지 않습니다. 매매와 전세 모두 지난주보다 하락폭이 더해지는 모습입니다. 특히 전세가 마저 상승하지 못하고 아직 하락세를 이어가고 있는 점이 인상적입니다. 위에서 본 부산, 대구 지역과 대비되는 모습이네요.
📅 2026년 5월 18일 자 시황 분석
대구와 부산에 비하면 광주는 아직 혹한의 겨울을 지나고 있습니다. 전 지역구의 매매지수가 하락을 보이고 있습니다. 반면 전세가격같은경우에는 일부지역구에서 반등이 일어나고 있기는 하나 광주의 메인급지라고 할수 있는 남구에서는 전세가격의 반등이 일어나고 있지 않습니다.광주 역시 전세수급지표는 꽤나 강력한 전세난을 시사하고있습니다만 그럼에도 불구하고 매수우위 심리지표가 12.2라는 매우 낮은 수치를 보이고 있어 전세의 온기가 매매로 전달되는 것을 차단하고 있으며, 전세의 온기 역시 매매로 전달되기에는 약한 상황을 보여줍니다.
대전 세종 : 대전 서구 꾸준한 상승, 전세가 전반 상승 (3)
대전 아파트 매매 주간 시황 (세종 아파트 시장)
📈 대전·세종 아파트 [매매] 주간 시황 보드
| 시점 | 선택 지역 | 대전광역시 전체 평균 | ||
|---|---|---|---|---|
| 매매지수 | 주간증감 | 매매지수 | 주간증감 | |
대전 아파트 전세 주간 시황 (세종 아파트 현황)
🔷 대전·세종 아파트 [전세] 주간 시황 보드
| 시점 | 선택 지역 | 대전광역시 전체 평균 | ||
|---|---|---|---|---|
| 전세지수 | 주간증감 | 전세지수 | 주간증감 | |
대전 아파트 매매/전세 심리 우위 지표 (세종특별자치시 포함)
🔷 대전·세종 거시 투자심리 보드
역시 대전의 대장은 서구 인 것 같습니다. 대전 서구는 이번주에도 꾸준한 매매와 전세가 상승세를 보이고 있습니다. 전세가보다 매매가 상승세가 더 가파르다는 점이 눈에 띄는데요 이것은 전형적인 상승장의 패턴, 실거주가격인 전세가 상승에 기반한 매매가 밀어올리기가 아니라 사람들의 매수심리가 밀려들고 있다는 모양새를 보입니다. 아 역시 수도권에 붙어야하나요?
PAST ARCHIVE
📂 지난 시황 아카이브: 과거 기록 펼쳐보기
📅 2026년 9월 21일 자 시황 분석
대전 서구는 9월 21일 KB부동산 시황에서 또 많이 올랐습니다. 지난 주에이어 2주연속 높은 상승세입니다. 서구를 제외한 다른 지역들의 상승세는 미약합니다만 서구가 워낙에 많이 오르고 있습니다. 다만 충남지역은 미분양도 그렇고 공급물량이 있는 것 같은데 이렇게 대전이 힘을 받는것이 신기한데요. 설마 대전의 재건축이 먼저 오르고 있는것일까요? 전세가는 전반적으로 오르고 있습니다. 부산 대구 광주와는 확연히 분위기가 다릅니다.
📅 2026년 9월 14일 자 시황 분석
이번주 대전세종의 매매가에서는 단연코 눈에 띄는 곳이 있습니다. 바로 대전 서구인데요. 뿌이뿌이뿌이~!를 외칠정도입니다. 대전 서구가 폭등하고 있습니다. 9월 17일 KB부동산시황을 다운받으면 금주의 상승률 1위 지역 그래프가 딱 있는데 전국에서 대전 서구는 상승률 순위로 줄세웠을때 손에 꼽힐정도의 상승을 금주에 이루어냈습니다.
매매가가 무려 +0.47%나 올랐는데요, 다른 곳은 그렇게 상승하지못하는 압도적이라고 할 수 있고, 또한 대전 세종지역은 이번주에도 전세가는 전반적으로 상승하는 모습을 보이고 있으며 그중에도 대전 서구의 전세가 상승률이 +0.22%로 높은편입니다. 대전 서구? 대전의 대장인 둔산동 크로바아파트가 바로 서구에 위치한 곳이었지요.
📅 2026년 9월 7일 자 시황 분석
대전 세종 지역은 점차 나은 모습을 보이고 있습니다. 특히 매매가도 대덕구와 서구 중심으로 상승하고 있기는 하지만 전세가격의 큰 상승은 매우 고무적입니다. 가을 이사철이 되면 이보다 더 크게 오를 것 같은데 그렇다면 대전 충남지역도 힘을 받을 수 있지 않을까 하는 생각이 듭니다. 충남지역은 아직 물량이 있다고 들었는데 전세가격이 이렇게 크게 상승하다니, 이는 정말 일산 인천 등지와 같은 고무적인 상황입니다.
📅 2026년 8월 17일 자 시황 분석
대전 세종 지역은 지난주보다는 나은모습입니다. 일단 세종은 매매가가 오르지못하지만 대전은 서구를 비롯해서 상승반전한 모습이보이고, 전세 역시 지난주에 이어서 전반적으로 상승하는 모습을 보입니다. 이렇게 매매는 당장 오르지못하더라도 전세가 오르는 모습은 고무적이라고 할 수 있습니다.
📅 2026년 8월 10일 자 시황 분석
대전세종지역은 매매심리지수 수급지수와 전세수급지수로보면 그리 좋은편은 아닌데, 그럼에도 불구하고 세종시를 제외하고 대전지역은 잔잔하니 강보합세를 유지하고 있습니다. 전주대비 하락하지 않은 것만 해도 큰 위안을 주는것이 부동산 시황인 것 같습니다. 특히 부산 대구 광주 같이 하락하는 지역들을 보고 내려오니 더더욱 그렇습니다. 하지만 대전 중구는, 8월 10일 KB부동산 시황에서 가장 하락폭이 큰 지역 순위권에 위치한 지역입니다. 대전 중구에 어떤 이벤트가 있길래 지난 주에 저렇게 하락을 했는지 모르겠지만 아직 이곳도 시간이 더 필요한 것 같습니다.
📅 2026년 8월 3일 자 시황 분석
이번 주 대전세종 지역의 부동산 시황은 잔잔하니 오르고 있습니다. 전세가격은 전반적인 상승을 보이고 있고 대전 같은 경우는 서구의 매매가격 상승세가 가장 강력한 편입니다.
그런데 대전 중구 같은경우는 상승보다는 오히려 하락세가 강력해 보이네요. 대전 내에서도 급지가 나뉘는 것인지 아니면 공급물량때문인지 모르겠습니다만 매매가격의 움직임의 차이가 있습니다. 대전 지역의 매수수급지수 심리지표는 30언저리로 위에서 봤던 부산 대구 광주보다는 나은 편이긴 합니다.
📅 2026년 7월 20일 자 시황 분석
이번 주 대전세종 지역의 부동산 시황은 그리재미있는 편은 아닙니다. 세종의 전세가가 한동안 상승한다 싶었는데 상승폭이 줄어들었고 대전지역은 일부는 상승, 그리고 오히려 중심부같은 경우는 하락전환한 모습입니다. 휴가철의 영향도 있을 수 있는 것 같고, 아직 대전세종지역은 상승으로 전환하려면 힘의 비축이 더 필요할 것 같기도합니다.
📅 2026년 7월 13일 자 시황 분석
이번 주 역시 세종시의 전세가 상승은 눈에 띕니다. 대전 세종 지역은 매매가 상승은 지지부진한 모습이고 매수세 우위지수도 23.4로 낮은 수준입니다만 전세가 상승은 꾸준한 모습입니다. 이렇게 꾸준하게 전세가가 올라서 하방을 받쳐주면 힘을 받을 수 있을 것 같습니다.
📅 2026년 7월 6일 자 시황 분석
세종시 부동산 시황의 전세가격의 소폭 상승이 눈에 띄고 아직 매매가 상승으로 이어지지는 않는 모습입니다. 대전지역의 상승은 일부 구에서만 진행되는듯하며 아직 전반적인 모습은 아닙니다.
📅 2026년 6월 29일 자 시황 분석
6월 29일 kb부동산시세, 대전과 세종 지역의 전세가격이 상승하고 있습니다. 명확합니다. 그리고 대전지역의 경우에는 매매가도 약간의 상승으로 고개를 돌린 것 같습니다. 대전지역에 온기가 돌고있다고 할 수 있을 것 같은데요. 다만 세종시같은 경우에는 매매심리지수가 부산과 함께 최하위 수준입니다. 그렇지만 온기가 돌고있다고 할 수는 있을 것 같습니다. 전국 공히 전세수급지수는 상당히 빨간불이 들어오고 있습니다.
📅 2026년 6월 22일 자 시황 분석
대전과 세종 부동산 시장의 경우에는 여전히 지지부진하나 이번 주 6월 22일 KB부동산시황에 따른 대전 부동산 시세에서 눈에 띄는 것은 대전광역시 동구 전세가 상승률입니다. 대전 세종은 지난 달부터 쭉 지지부진한 상승과 강보합 약보합만 왔다갔다했는데 이번주에는 무려 대전 동구 전세가 상승률이 0.38%나 나왔습니다. 이는 그간 보지못했던 큰 상승률입니다. 하지만 아직 세종같은경우는 매매가 상승률도 미미하고, 매매수급지수도 크게 약합니다. 거의 광주수준이네요.
📅 2026년 6월 15일 자 시황 분석
대전과 세종은 6월 15일 주간 시황 역시 지난 주와 크게 별반 다를 바 없는 행보를 보이고 있습니다. 지난 주보다 상승폭이 커졌냐하면 그런건 아니고 그래도 떨어졌냐 하면 그건 또 아닙니다. 상승 전환 한 구도 있고 하락 전환한 구도 있습니다. 그래도 지난주와 같이, 그래도 광주보단 낫습니다. 다만 상승을 위한 에너지 분출 의 모습과는 또 멀어보이네요.
📅 2026년 6월 8일 자 시황 분석
대전과 세종같은 경우, 지난 주와 크게 별반 다를 바 없는 행보를 보이고 있습니다. 지난 주보다 상승폭이 커졌냐하면 그런건 아니고 그래도 떨어졌냐 하면 그건 또아니라서, 미미한 상승세가 계속 이어지고 있다고 할 수 있겠습니다. 그래도 광주보단 나아보입니다.
📅 2026년 6월 1일 자 시황 분석
대전과 세종같은 경우, 지난 주보다 상승폭이 약해지는 모습을 보였습니다만 아직은 상승세를 이어가고는 있습니다. 전세의 경우가 그나마 상승을 이어가고 있는데, 매매의 경우에는 그보다 덜한 상승이라기보다 횡보의 모습을 보이고 있다고 할 수 있겠네요. 본격 상승까지는 아직 시간이 필요한 것으로 보입니다.
📅 2026년 5월 25일 자 시황 분석
대전과 세종 역시 지난주와 비슷한 흐름을 보이고있습니다. 매매와 전세가 공히 오르는 모습을 보이고 있는데, 다만 세종시같은 경우에는 매매가가 지난주 상승에서 이번주 정체 보합으로 내려온 것이 보이고 대신 세종의 전세가는 지난주 대비 상승전환하였습니다
📅 2026년 5월 18일 자 시황 분석
대전과 세종의 경우에는 광주보다는 나은 모습을 보입니다. 매매는 중구와 대덕구를 제외하고는 약간의 반등을 보이는데 흥미로운 점은 전세입니다. 전세같은경우에는 전 지역구 및 세종시 전체가 꽤나 큰 폭으로 오르고있습니다.대전과 세종 역시 전세수급 심리지표는 광주와 비슷한 수준이나, 매수우위 심리지표가 대전의 경우는 광주보다 높은 상황으로 매매가격이 소폭 반등하고 있음을 보여줍니다
울산 : 강보합세, 상승폭은 둔화
울산 아파트 매매 주간 시황
📈 울산 아파트 [매매] 주간 시황 보드
| 시점 | 선택 자치구 | 울산광역시 전체 평균 | ||
|---|---|---|---|---|
| 매매지수 | 주간증감 | 매매지수 | 주간증감 | |
울산 아파트 전세 주간 시황
🔷 울산 아파트 [전세] 주간 시황 보드
| 시점 | 선택 자치구 | 울산광역시 전체 평균 | ||
|---|---|---|---|---|
| 전세지수 | 주간증감 | 전세지수 | 주간증감 | |
울산 아파트 매매/전세 심리 우위 지표
울산은 2주 전에 잠시 쉬어가는 모습을 보인다고했는데 10월 5일 KB부동산시황에서 아직도 쉬고있는 약강보합의 모습을 보이고 있습니다. 파란불이 들어온건 아닌데 그렇다고 빨간불의 상승세가 매우 약한 모습인데요. 울산이 거세게 상승한게 한달~두달쯤 전이었던 것 같은데 상승세가 이렇게 반짝 나오고 나서 꽤나 오래 쉬어가는 모습입니다. 좀 아쉽네요. 울산 분들은 가격이 저렇게 오르고나서 단기간에 많이 올랐다고 생각하는 것이려나 싶군요
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📂 지난 시황 아카이브: 과거 기록 펼쳐보기
📅 2026년 9월 21일 자 시황 분석
울산은 지난 주 약간 쉬어가는 모습을 보인 듯 한데 이번주 동구를 제외하고 전역이 빨간불이 들어오는 모습을 보였습니다. 상승인 것이지요. 좋은 것 같습니다. 다만 상승폭이 크지는 않은데, 대전 서구를 제외하면 지방 광역시에서 이런 상승폭을 보이는 곳이 없으므로 상대적으로 매우 양호하다고 볼 수 있을 것 같습니다. 매매 전세 동반 상승입니다.
📅 2026년 9월 14일 자 시황 분석
지난 몇주간 큰 상승세를 보이던 울산이 이번주에는 쉬어가는 모양새를 보이고 있습니다. 하락전환은 하지않았지만서도 상승세가 강보합 수준으로 줄어들었습니다. 전세 매매 공히 둘다 그런 모습인데 설마 상승 할만큼 다한건 아닐거고, 아니면 갑자기 이번주에 이렇게 쉬어갈 만한 요소가 있는지 좀 의아하긴 한데, 그간 몇주간 꽤 많이 올랐으니 이번주에는 약간 쉬어간다고 생각을 해도 되려나 싶습니다.
📅 2026년 9월 7일 자 시황 분석
울산은 좋습니다. 이제는 별다르게 이야기할 것이 없습니다.전세와 매매 둘다 공히 상승하고있고 몇주째 주구장창 오르는 모습을 보면 울산만은 지방 광역시 중에서 수도권이 부럽지 않습니다. 물론 수도권은 서울이 84주연속 상승하는 등 미친 상승세를 보이고 있고 그에비하면 울산은 이제 겨우 4~5주 정도 연속 상승한 것입니다만 하지만 안정적인 상승궤도에 돌아섰다고 할 수 있겠습니다.
📅 2026년 8월 17일 자 시황 분석
울산은 좋습니다. 좋아요. 이제는 이곳은 전세와 매매가 동시에 다 오르고있는 완연한 상승장이고, 다른 지역처럼 올랐다가 내렸다가하면서 이주는 좋지만 다음주는 안좋을수있는 그런 상황이아니라 본격적으로 안정적인 상승장에 들어갔다고 할 수 있습니다. 지표 가격분석하면서 이렇게 울사니 상승으로 돌아서고 올라가는 모습을 보니 흥미롭네요.
📅 2026년 8월 10일 자 시황 분석
울산은 좋습니다.
지표상으로보면 다른 지역들에 비해서 매우 좋은 상황입니다. 전세가격과 매매가격이 공히 상승세를 보이고 있습니다. 물론 그 중에는 약보합을 보이는 지역도 있기는 합니다만 대세에 큰 지장은 없는 것 같습니다. 지방 광역시중에는 울산만이 견조한 상승세를 보이고 있고 이것은 몇주 째 이어지고 있습니다. 부울경이라함은 보통 통칭해서 부산 울산 경남지역을 부르는데 이 부동산 시황에 있어서는 부울경이라 부를 수 없을 것 같습니다. 왜냐면 울산만 혼자 다른 모습을 보이고 있으니까요.
📅 2026년 8월 3일 자 시황 분석
울산은 지표상으로보면 지방광역시들중에서 가장 좋습니다. 이제는 완연한 대세상승장이라고 불러도 좋을정도의 상승률이 나오고 있습니다. 매수수급지수 심리지표는 대전보다는 못합니다만 그것과는다르게 매수 증감 상승률은 다른 지역과는 다른 확연한 상승세를 보여주고 있습니다. 울산의 놀라운 점은 전세가격 상승세보다 매매가격 상승세가 더 크다는 것입니다. 이는 사람들이 전세보다는 매매로 돌아섰다는 것을 의미하고 둘 다 상승한다는 것은 공급물량이 부족하다는 것입니다. 지방 광역시 중에서는 울산광역시의 부동산 시황이 가장 좋은 편입니다.
📅 2026년 7월 20일 자 시황 분석
울산은 지표상으로보면 지방광역시들중에서 가장 좋습니다. 이제는 완연한 대세상승장이라고 불러도 좋을정도의 상승률이 나오고 있습니다. 물론 매매지수 증감이나 전세지수증감으로 볼때 그런것이고, 매매우위지수 자체는 아직도 울산도 50 밑이므로 그렇게까지 강한것은 아니라고 할 수 있습니다. 서울 경기는 이 지수가 80이 넘으니까요. 그럼에도불구하고 빨간불이 들어오는것이 전역적인지, 그리고 그 빨간불의 매매지수 상승폭이 얼마가 되는지 등을 고려할때 울산 대구 대전 광주 부산 순으로 상승세가 강한 것 같습니다.
📅 2026년 7월 13일 자 시황 분석
울산은 이번주 불기둥을 뿜었습니다. 진실인가 몇번을 돌려봤는데요. 지난 주까지 은근한 상승세를 보였습니다만 이번 주에는 지방 광역시 중에서는 유일하게 약 +0.20%이상의 상승률을 보이고 있습니다. 이정도면 큰 상승이라고 볼 수 있는데 울산 대부분 지역이 위와같은 상승세를 보이고 있습니다. 지방 광역시 중에서는 울산이 이제 스타트를 하나요?
📅 2026년 7월 6일 자 시황 분석
울산은 지난주 많이 상승했던 남구의 상승세가 잦아든 대신 울주군의 상승세가 +0.18%로 비교적 크게 나타났습니다. 울산은 상승속도가 빠르지는 않지만 꾸준하고 견조한 모습을 보이고 있는 것이, 수요가 공급대비 많아서 힘을 받고 올라가는 모습을 보여주고 있습니다. 여타 광역시들보다 안정적인 상승세를 보이고 있다고 할 수 있습니다.
📅 2026년 6월 29일 자 시황 분석
울산같은 경우에는 6월29일 주간 kb부동산시황에 의하면 남구가 상승세가 꾸준합니다.매매 전세 공히 상승세가 꾸준하고 다른 지역도 나쁘지는 않지만 아직은 남구 외에는 명확히 상승세다라고 할만한 곳이 없는 듯 합니다. 남구 외에는 동구 중구 쪽은 정체가 계속되는 것 같습니다. 아직 가격이 움직이지 않고 있습니다. 울주군 같은 경우는 빨간불이 들어오고 있기는 하지만 도심지가 아니기때문에 섣불리 상승이다라고 이야기를 하기는 어려운 점이 있는 것 같습니다.
📅 2026년 6월 22일 자 시황 분석
6월22일 주간 kb부동산시황에 의하면 울산 부동산 시장은 약한 상승을 이어가고 있습니다. 그래도 지난 주에는 의미있는 상승이 나오나 했는데 이번주에는 지난 주 상승보다 작게 하락세로 돌아선 구역도 보이고 그나마 울산광역시 남구가 상승세를 이어가고있기는 합니다. 여타 광역시보다는 나은 모습입니다. 그렇지만 아직 완전한 상승세라고 부르기에는 지난주보다 약해진 힘이 눈에 보이네요
📅 2026년 6월 15일 자 시황 분석
6월15일 주간 kb부동산시황에 의하면 울산 부동산 시장이 이제 반등하는 듯 합니다. 그전까지는 상승했다 하락했다 보합권의 모습이었다면 6월15일에는 전주 8일의 상승세가 유지되고 이어지는 모습을 보이고 있습니다. 남구를 비롯해서 다른 구들도 상승을 보이고 있고 전세가 역시 상승하고 있습니다. 물량이없나요.
📅 2026년 6월 8일 자 시황 분석
이번주 울산 남구의 움직임이 눈에 띕니다. 이번주 울산 남구는 갑작스럽게 전세가격이 많이 올랐습니다. 0.42%상승률은 수도권에서나 보던 상승률인데요. 지난 주에 비해서 갑작스럽게 많이 오르는 모습을 보였습니다. 매매가격은 이보다는 덜하지만 상승세가 확산이 되는 모습입니다. 대전 광주 보다는 확실히 부울경라인이 상승의 온기가 더 따뜻한 모습을 보이고 있습니다.
📅 2026년 6월 1일 자 시황 분석
울산은 역시 지지부진한 모습입니다. 지난주 상승으로 머리를 트나 싶었는데 상승세가 약간 약해졌습니다. 하지만 아직은 하락은 아닌 상승보합이라고 보는 것이 좋을 듯 합니다.
📅 2026년 5월 25일 자 시황 분석
울산은 지난주보다 상승세가 강해지고 있습니다. 다만 이 지역도, 남구가 상승에서 정체로 돌아선 모습이보이긴 하는데 전반적으로는 상승이니 크게 눈여겨볼 부분은 아니라고 생각됩니다. 여전히 상승하는 모습이네요
📅 2026년 5월 18일 자 시황 분석
울산은 남구가 전반적으로 상승을 이끄는 모양새입니다. 울산의 매수우위지표나 전세수급지표는 타 지역구에비해서 꽤나 강한 모양새이고 울산의 전체 매매지수역시 낮지는 않은 편이나, 세부 지역을 쪼개보면 울산 남구가 높은 상승세를 보이고 있고 반면 다른 지역의 경우에는 상대적으로 침체상황인것을 보이고 있습니다. 아직 상승 초입기, 또는 반등의 초입기라고 보여집니다
총평 : 대전 서구의 약진, 광주와 부산은 하락 (2)
10월 5일 KB부동산시세로 알아본 지방 광역시 부동산 시황은, 부산과 광주는 여전히 약세, 대전 서구의 약진은 여전히 진행되고 있고 울산이 잠시 쉬어가는 모양새인 것이 눈에 띕니다. 대전 서구가 상당히 강하네요. 그 외에는 부산과 광주는 언제 살아날지 기약이 없는 것 같습니다. 특히 광주가 좋지 않습니다. 지금 시황을 쓰면서 이 부산과 광주는 좋지 않다는 멘트를 몇주째 쓰는것같은데 시장이라는게 흐름과 같아서 1주일만에 홱홱 바뀌는것은 아니지만 이렇게 지지부진하면 저 지역에 사는 사람들로서는 흥미를 가지기 힘든 것 같습니다.
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📅 2026년 9월 214일 자 시황 분석
9월 21일 KB부동산시세로 알아본 부동산 시황은,
부산과 광주의 약세가 눈에 띕니다. 금리가 스멀스멀 올라서 높은 수준이 되어서 가장 먼저 타격을 입는 것일까요? 그러기에는 수도권은 너무 잘오르는데..부산과 광주는 이번 주에도 좋지 않습니다. 특히 광주같은 경우는 광주의 대장이라할수있는 광주 남구가 하락폭이 큽니다. 반면 대전은 지난주에 이어 상승폭이 상당히 큽니다. 대전 서구는 불을 뿜고 있습니다. 대전과 울산의 상승세, 그리고 광주 대구 부산의 약세. 수도권 외 지역에서도 이렇게 가지각색의 모습인 것을 보면, 인구니, 금리니 이런 매크로변수가 시장에 영향을 주는 메인 변수라는 것은헛소리임에 틀림없습니다. 대구 금리와 대전 금리가 다를리 없잖아요?
📅 2026년 9월 14일 자 시황 분석
9월 14일 KB부동산시세로 알아본 부동산 시황은,
부산이 의외로 많이 안좋아졌다는 것, 울산의 상승폭이 둔화되어 강보합세를 보인다는 것, 그리고 대전 서구가 굉장한 상승세를 보인다는것이 특징입니다. 특히 대전 서구의 경우에는 수도권 경기남부 다음으로 높은 상승세를 보이면서 +0.47%라는 기염을 토했습니다. 또한 부산같은경우 전반적으로 파란불이 들어오면서 안좋은 모습을 보이고있는데, 이는 상당히..우려스럽습니다. 다음주는 명절이 지나고나면 별게 없을 것 같다는 생각이 드네요. 명절 이후 10월초 시황이 많이 변하겠지요.
📅 2026년 9월 7일 자 시황 분석
9월 7일 KB부동산시세로 알아본 부동산 시황은,
광주를 제외한 지방 광역시들이 전반적으로 상승에너지를 응축하고 있다는 것입니다. 대전세종지역의 전세가 상승이 크고, 부산과 대구 역시 전세가가 힘을 받는 지역들이 나오고 있습니다. 아직 부족한 지역도 있지만요. 울산의경우에는 전세와 매매가 공히 모두 상승중이므로 가장 좋은 상황을 몇주째 보여주고 있습니다. 이제는 가을 이사철로 접어드니 추석 이후 이사철의 상승폭이 궁금합니다.
📅 2026년 8월 17일 자 시황 분석
8월 17일 KB부동산시세로 알아본 부동산 시황은,
울산은 완연한 상승세, 부산과 대구는 지난주보다는 전세가격이 오르며 나아지는 모습이고 대전세종도 마찬가지입니다. 다만 광주는 여전히 터널속으로, 하락에서 벗어나서 상승을 하려면 시간이 많이 필요한 듯 합니다. 이렇게 매매가가 안오르고 전세가만 오르면 갭투자하기 좋은 상황이 벌어지려나요?
📅 2026년 8월 10일 자 시황 분석
8월 10일 KB부동산시세로 알아본 부동산 시황은,
만만치 않습니다. 이제는 부산 대구 광주는 셋이 묶여서 하락하는 시장으로 보여지고, 대전세종은 따로 노는 잔잔한 강보합세, 그리고 울산 비교적 상승이 굳어진 모습입니다. 지방 광역시의 부진한 시황을 보고있자면 서울 경기 수도권의 상승세를 바라보면서 지방 부동산 투자자들의 상대적 박탈감이 매우 클 것 같다는 생각이 듭니다.
📅 2026년 8월 3일 자 시황 분석
8월 3일, 지방 광역시 부동산 가격 KB시세 시황의 경우에는 부산 광주는 부진, 대구는 그보단 낫지만 아직 부진, 대전 세종은 전세가는 오르는데 매매가는 아직 오르지 못함, 울산의 경우에는 전세와 매매가 동반 상승하는데 매매가격이 더 크게 오름 이라고 할 수 있겠습니다. 어쩌면 울산의 상승을 보면서 지금 하락하고있는 광주 대구 부산 지역이 우리도 저렇게 될 수 있다고 생각한다면 지금이 광주 대구 부산의 선취매 시기가 아닐까 싶습니다.
📅 2026년 7월 27일 자 시황 분석
7월 27일, 휴가철이라 7월 20일 한주를 쉬고 나서 본 지방 광역시 부동산시세는 울산, 대구, 대전세종, 광주, 부산 순으로 좋습니다. 눈에띄는 것은 울산의 약진, 그리고 부산의 부진입니다. 광주는 여전히 좋지 않습니다만 부산이 더 좋지않아진 것이 눈에 띕니다.
지방에서도 이제 먹을것이 있나 싶은데요, 울산과 대구가 강세를 보이는것이 흥미롭습니다. 대구는 오랜 터널을 지나 이제 기지개를 켜나 싶고, 울산은 이미 기지개를 켜고있는 것 같습니다. 부산과 광주는 좀 심란하네요. 부산지역의 공급이 많은 것 같습니다.
📅 2026년 7월 20일 자 시황 분석
서울과 수도권 부동산은 상당히 강세, 안정적인 강세, 그에 비하면 지방 부동산은 약한 모습을 보이고 있는데, 이 모습이 영원히 갈수는 없습니다. 세상은 돌고 도니까요. 라고 이야기했던게 지난 주인데 부산, 광주, 대구는 시간이 조금 더 필요할 것 같고 울산 다음은 대전 과 세종시가 상승을 하지 않을까 싶습니다.
📅 2026년 7월 13일 자 시황 분석
7월 13일 kb부동산시황으로 살펴본 지방 광역시 부동산 시세는, 부산과 광주는 약세, 그리고 대전이 약한 상승세 그리고 울산은 이번주에 놀라운 상승세를 보였습니다. 이번 주는 울산이 변하는 모습을 보여준 한주네요.
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